Mieszkania z rynku wtórnego - sprawdź limity dopłat MdM

Największe korzyści z dołączenia rynku wtórnego do programu MdM zyskają osoby nabywające mieszkania w małych miejscowościach. Tylko 1,5% krakowskich i warszawskich lokali z rynku wtórnego mieści się w limitach cenowych.

Projekt ustawy podkomisji sejmowej zakłada, iż limity dopłat MdM do zakupu mieszkań z rynku wtórnego mają być inne niż te dla lokali z rynku pierwotnego. Różnica w cenach ma sięgać nawet 20%. W rezultacie podczas gdy limit w Warszawie dla rynku pierwotnego wynosi 6 588,32 zł, dla rynku wtórnego będzie to tylko 5 390,44 zł. Niskie limity są kontrowersyjne, ponieważ to zmniejszy podaż mieszkań spełniających wymagania MdM-u, zwłaszcza w dużych miastach.

W małych miastach łatwiej o dofinansowanie

Obecnie na rynku wtórnym w Warszawie jest dostępnych ponad 42 tys. mieszkań o ustalonej dla MdM-u powierzchni do 75 m², ale tylko 642, czyli 1,5% z nich mieści się w limicie cenowym 5390,44 zł.

Podobnie jest w Krakowie - tam z ponad 11 tys. mieszkań w ofercie w limicie MdM dla rynku wtórnego - 4183,20 zł - mieszczą się tylko 163 lokale.

Wśród pięciu największych miast Polski najlepiej sytuacja wygląda w Łodzi. Jest tak dlatego, iż ustalone limity dla rynku wtórnego są dość wysokie. Na 2,6  tys. mieszkań wystawionych w ofercie sprzedaży prawie 1200 mieści się w ustalonym dla tego miasta limicie - 3694,50 zł.

Inaczej jest natomiast w małych miejscowościach. Tam w limitach mieści się większość wystawionych na sprzedaż mieszkań. Dzięki temu nowelizacja MdM wprowadzającej rynek wtórny do programu może otworzyć szansę na dopłaty dla mieszkańców małych miasteczek.

Limity dopłat dla dużych miast

Limity dopłat dla rynku wtórnego dla dużych miast;

• Warszawa – 5390,44 – dostępność mieszkań - 1,5%
• Kraków – 4183,20 – dostępność mieszkań -1,5%
• Łódź – 3694,50 zł – dostępność – 45,4%
• Wrocław – 4239 zł – dostępność – 3%
• Poznań – 4847,40 zł – dostępność – 15,7%
• Gdańsk – 4338,90 – dostępność – 9%
• Szczecin – 3697,20 – dostępność – 18,1%
• Bydgoszcz – 3720,15 – dostępność – 28,1%
• Lublin – 3780,68 – dostępność – 5,9%
• Katowice – 3905,55 – dostępność – 51,1%

Korzyści z nowelizacji

Dołączenie rynku wtórnego do programu MdM pomoże nabywcom mieszkań z małych miast, ponieważ zwiększy i ułatwi im dostęp do kredytów z dofinansowaniem w tych miejscowościach, gdzie przed nowelizacją było to niemożliwe. Nowe przepisy wspomogą także kupujących z dużych miast, których nie stać na nabycie nowego lokalu.