Najlepszy bank hipoteczny pod koniec 2011 roku!

Szukasz banku, w którym możesz zaciągnąć kredyt w kilku walutach obcych? Takiego, w którym można spłacać zadłużenie dłużej niż przez 30 lat? Sprawdź najnowszy ranking na najlepszy bank hipoteczny pod koniec 2011 roku i zobacz, który bank ma najbardziej elastyczną ofertę!
 

Sprawdź teraz najlepsze kredyty hipoteczne!

Jak powstaje zestawienie?

W ramach każdej z poniższych kategorii przyznaliśmy każdemu bankowi od 0 do 1 pkt.

 

Zwycięzcami poszczególnych kategorii zostali:

• Liczba walut kredytowych – w grudniu 2011 roku kredyt w 4 różnych walutach można było zaciągnąć w mBanku oraz MultiBanku. Wprawdzie Nordea Bank może poszczycić się sześcioma walutami obcymi w ofercie, to jednak trzy z nich (DKK, NOK, SEK) są dosyć „egzotyczne” jak na polskie warunki.
• Maksymalny wskaźnik LTV – Alior Bank dla kredytów w PLN i EUR może pożyczyć do 120% wartości nieruchomości.
• Maksymalny okres kredytowania – w Alior Banku oraz Getin Noble Banku można zadłużyć się nawet na 50 lat.
• Rozpiętość spreadu walutowego – najniższe spready procentowe dla europejskiej waluty oferuje  Bank BGŻ i Bank BPS. Kursy walut zostały odczytane 20.12.2011 roku.
• Zdolność kredytowa przy kredycie w PLN – najwięcej modelowej rodzinie (rodzina 2+1 z miasta o liczbie mieszkańców 100 tys., dwie osoby osiągające dochody w łącznej wysokości 5 tys. PLN netto/mies., bez zobowiązań kredytowych (w tym kart kredytowych), bez polis ubezpieczeniowych, rodzina posiada samochód klasy 3-letniego Forda Focusa) jest skłonny pożyczyć Millennium Bank - 474 409 zł.
• Zdolność kredytowa przy kredycie w EUR – dla powyższych założeń Polbank udzieli kredytu nawet na 474 tys. zł.
• Maksymalny wiek kredytobiorcy w dniu spłaty kredytu – w przypadku banków Nordea, BZ WBK i BGŻ górna granica wieku kredytobiorcy w dniu spłaty ostatniej raty kredytu nie została narzucona.
• Minimalny staż pracy – Getin Noble Bank, który wymaga tylko 3-6 miesięcy w przypadku umowy o pracę i zlecenie, zaś 6-12 miesięcy przy działalności gospodarczej.

Dodatkowe punkty można było zgarnąć za uczestnictwo w programie Rodzina na Swoim oraz obecność w rankingu TOP 5 kredytów hipotecznych w PLN i EUR. Ranking został przeprowadzony 20.12.2011 dla następujących parametrów: kredyt na 200 tys. PLN, wartość nieruchomości 300 tys. PLN, okres 30 lat, raty równe, rynek wtórny. Pod uwagę wzięto także oferty promocyjne i pakietowe.

Maksymalnie można było otrzymać 14 punktów.
 

Sprawdź teraz najlepsze kredyty hipoteczne!

W zimowej edycji rankingu na Najlepszy Bank Hipoteczny zwyciezcą po raz kolejny okazał się Alior Bank. Zgromadził 9,58 punktów na 14 oczek możliwych do uzyskania. W grudniowej ofercie Alior Banku klient mógł zaciągnąć kredyt w PLN i w EUR. Mocną stroną Alior Banku jest maksymalny wskaźnik LTV oraz okres kredytowania, co daje klientowi szeroki wybór parametrów kredytu. Bank udziela kredytów w programie Rodzina na Swoim oraz wymaga relatywnie krótkiego stażu pracy od klientów wnioskujących o kredyty.
Niestety, Alior Bank nie pojawił się w rankingach TOP 5 kredytów hipotecznych pod względem RRSO (Rzeczywistej Rocznej Stopy Oprocentowania). Oznacza to, że mimo bardzo elastycznej dla klienta oferty, bank ten nie posiada najtańszych produktów na rynku.

Pesymistyczne informacje z banków

W porównaniu z poprzednią edycją rankingu, miejsce w czołówce utrzymały mBank oraz MultiBank, Getin Noble Bank oraz Kredyt Bank. Zabrakło natomiast PKO BP, który w poprzedniej edycji zajął drugie miejsce. Jest to efekt prowadzenia coraz bardziej restrykcyjnej polityki kredytowej przez banki. Podczas gdy pół roku temu PKO BP był gotów udzielić kredytu w 5 walutach, dziś można wnioskować jedynie o kredyt w złotych. Podobna sytuacja miała miejsce także w innych bankach. Instytucje finansowe zaczęły usuwać ze swojej oferty głównie kredyty we frankach szwajcarskich oraz w mniejszym stopniu kredyty w euro.

Kolejną niepokojącą informacją jest znaczny spadek zdolności kredytowej w większości ankietowanych banków. Pół roku temu banki były gotowe udzielić modelowej rodzinie kredytu na kwotę średnio 426 627 złotych. W grudniu było to zaledwie 378 856 złotych. Mimo że w okresie sześciu miesięcy sytuacja potencjalnego kredytobiorcy nie uległa zmianie, banki pożyczą mu średnio o blisko 40 tys. zł mniej!

Sprawdź teraz najlepsze kredyty hipoteczne!