Rekomendacja S
Rekomendacja S została wprowadzona przez KNF w 2006 roku i była pierwszym tego typu dokumentem, który wyraźnie ograniczał dostępność kredytów hipotecznych. Czego w szczegółach dotyczy ta rekomendacja?
Sprawdź teraz najlepsze kredyty hipoteczne!
KNF, czyli strażnik instytucji finansowych
Komisja Nadzoru Finansowego, jak sama nazwa mówi ma za zadanie nadzorować rynek finansowy oraz instytucje działające na nim. Zależy jej na przestrzeganiu prawa przez uczestników rynku, ale też na bezpieczeństwie całego systemu finansowego. Dlatego Komisja reaguje na wszelkie dane sygnalizujące, że na rynku finansowym pojawia się realne zagrożenie.
Rekomendacja S, czyli ograniczamy kredyty hipoteczne cz. I
Między innymi dlatego KNF wydał w 2006 roku pierwszą Rekomendację S, która miała ograniczyć dostępność kredytów w walutach obcych. Klienci polskich banków polubili przede wszystkim kredyty mieszkaniowe we franku szwajcarskim. KNF zareagowała więc i zarekomendowała bankom w pierwszej kolejności:
- Informowanie klientów o ryzyku kursowym i następstwie wahań ceny danej waluty (w efekcie klienci zaczęli podpisywać specjalne oświadczenie, w którym potwierdzali świadomość ryzyka towarzyszącego kredytom w obcych walutach)
- Liczenie zdolności kredytowej dla kredytów walutowych przy zastosowaniu stopy procentowej obowiązującej dla pożyczek złotowych oraz przy powiększonej kwocie kredytu o 20 proc. w stosunku do tej wnioskowanej przez klienta
Ta druga rekomendacja ma za zadanie przeciwdziałać sytuacji, w której klienci na granicy zdolności kredytowej otrzymują kredyt w obcej walucie i mają problem ze spłatą raty, nawet przy drobnym osłabieniu złotego.
Czy Rekomendacja S zdała egzamin i rzeczywiście w latach 2006-2008 ograniczyła dostępność kredytów w obcych walutach? Dane NBP pokazują coś innego-w tym okresie Polacy zaciągnęli grubo ponad 100 tys. kredytów we frankach szwajcarskich, a ostateczna liczba kredytobiorców posiadających kredyt hipoteczny w tej walucie sięgnęła 700 tysięcy. Dopiero kryzys finansowy, który zaczął się na jesieni 2008 roku powstrzymał banki przed masowym udzielaniem kredytów w obcych walutach. I nie była to tego potrzebna żadna Rekomendacja S…